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[服務項目]主題: 影響房屋抵押貸款的因素 ...   發布者: 楊瑞亮
08/12/2019
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影響房屋抵押貸款的因素

今天我們邀請到了來自匯發金融的業務員,為大家分享一下,在事業中可能會遇到一些資金緊張的時候,而且需要的錢還不少,申請房屋抵押貸款的條件是什么?影響房屋抵押貸款的因素有哪些呢?

主要有以下方面:

1、房齡

為避免自身風險,銀行在為房屋提供貸款時,一般對房屋本身和貸款人都規定了較為嚴格的條件,而房齡則是其考慮的重要因素之一。一般情況下,房齡越長,房屋升值保值的空間越小,獲批貸款的成數就越低。

2、地理位置

房屋所處的位置、面積等都是銀行審批貸款的主要因素。如果房子位置偏遠,面積又小,房產的變現能力差,貸款成數就越低,甚至可能不予貸款。

3、房子裝修情況

房子的裝修情況也會影響房子的價值,精裝或者豪裝的房產都會給房產的評估值加分。

4、房產屬性

一般來說普通住宅抵押貸款至多能貸款房產評估值的7成;像寫字樓這類的商業用房則只能貸到房產評估值的5成。

5、貸款人的貸款房屋套數

如果是貸款買第二套以上的房屋,貸款成數降低,一般在3成左右,甚至可能不予貸款。

6、貸款人的綜合條件

貸款人的年齡較大、信用較差、還窾能力較低的貸款人,貸款的成數越低,甚至可能不予貸款。

通過以上內容的分享和介紹,您如果還想了解其他更多關于房屋抵押貸款 的資訊,可以到匯發金融實地考察。www.hf178.com

 
最后更新: 2019-08-12 17:17:10
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