品質將決定房企競爭走勢
隨著房地產行業競爭加劇和結構調整，特色而成熟的產品戰略已然成為企業的一項核心競爭力。在很多房地產企業開發商看來，住宅產品的品質是重中之重，回應消費者對健康智慧生活的需求，是企業邁入千億門檻之后至迫切尋找問答的議題之一。陽光城集團股份有限公司（000671.SZ，以下簡稱“陽光城”）也是如此。
12月21日，在上海召開的以“綠色智慧 共贏未來”為主題的2018陽光城集團合作伙伴大會暨品質戰略行動計劃會議上，陽光城集團執行董事長兼總裁朱榮斌表示：“在這個時候召開這個會議是因為：第一，為品質而來。產品戰略和品質工程是陽光城打造百年老店的根基。第二，為陽光共贏而來。陽光城企業文化強調簡單透明和合作共贏。我們與合作伙伴打交道，也同樣堅持這樣的原則。第三，為理想責任而來。陽光城提出的綠色智慧家不是精裝材料的堆砌，而是從設計理念到材料供應再到施工過程的環保和綠色，是從源頭上實現健康建筑的全鏈條解決方案。”
陽光城
據悉，為了讓客戶獲得更好的產品與服務，陽光城將與包括設計、材料供應商、科研機構在內的眾多合作伙伴深度融合，把品質革新下沉到產品設計與生產制造的核心地帶，將品質革命推進到供應鏈的每一個環節。
在業內人士看來，品質戰略行動計劃的啟動，凝結了陽光城集團上下對于下一步發展方向的思考，印證了其踐行“規模上臺階 品質樹標桿”發展戰略的決心。
內外協作構筑綠色智慧生態體系
綠色智慧建筑代表著城市生態的未來，也是城市可持續發展的精髓。在城市逐步步入存量時代之際，綠色建筑被稱為是巨大的確定增量，吸引了不少房企進行布局。
在用新技術、新材料、新工藝建設健康住宅的同時，輔以互聯網+、大數據、云計算等打造科技智能的“好房子”，滿足群眾對美好居住生活的需求，逐漸成為一種追求。而這對房企整合多方資源、構筑產業協同的能力提出了更高的要求。基于此，陽光城宣告集團“綠色智慧家”產品戰略正式面世。
陽光城集團執行副總裁闞乃桂頗有感觸地表示，在地產行業進入發展下半場、市場不確定性增強之際，陽光城逆勢推出“綠色智慧家”產品體系，“它是陽光城集團‘品質樹標桿’的必然結果，也是順應時代趨勢的正向選擇。站在未來思考當下，在我們看來步入千億之后，品質才是未來基業常青的根本，也是陽光城集團成長為一家受人尊敬企業的至終路徑”。
陽光城集團產品研發副總裁張兆強透露，經過近一年的研發，“綠色智慧家”產品戰略于2018年9月29日在陽光城集團內部做了發布。據悉，“綠色智慧家”樣板房將在上海、廣州、深圳、南寧實現落地。
“綠色生態和環保健康才是一個好房子至基本、至基礎的條件。因而我們提出了‘綠色智慧家’重新定義好房子的標準，‘綠色智慧家’包括綠色健康、智慧生活和家文化三個部分組成。”其表示。
在綠色健康領域，2014年，美國的WELL提出了室內健康建筑標準，主要是包括了七個方面：空氣、水、光、舒適、精神、健身、營養7個方面來作為衡量健康的指標。陽光城借鑒這一指標并把營養替換為“環保節能”。
“通過計算，我們發現室內裝修家庭當中污染物主要的來源是地板，第二項是石材膠。因而我們找到了清華大學的張寅平教授為我們制定室內空氣解決方案。通過檢測，把不符合環保要求的材料進行替換，整整花了半年多，選出了符合我們健康環保要求的材料。”張兆強舉例表示。除了環保材料，據介紹，陽光城還在研發空氣污染解決方案以及水解決方案。
據了解，“綠色智慧家”產品戰略將聯合陽光控股旗下兄弟公司龍凈環保、星網銳捷，通過綠色健康、智慧生活、家文化3個維度，聚焦12項指標，為客戶帶來富于體驗的健康生活模式。
除了內部資源的整合之外，陽光城集團還聯合產業鏈上下游，合力構建未來綠色智慧生態體系。
在業內人士看來，陽光城將產業鏈上下游的伙伴集中在一起，以全產業鏈合作伙伴作為紐帶，以期實現產業聯動，為構建未來生態體系傾注更優質資源。未來，陽光城推出的綠色智慧家產品系將備受關注。
品質革新“工匠精神”打造百年住宅
“未來地產一定不會是過去那種爆發式增長的市場，陽光城的成長空間還很大，我們團隊對未來目標的期許還非常高。在9月份跨越千億之后，經過長時間的思考和討論之后，我們定下一個共同的目標，就是要推動我們的品質革命，只有品質才有出路。在千億完成之后，我們沒有搞慶功宴，而是搞的陽光城的品質宣言，這是我們行動計劃的開始。”朱榮斌表示。
據了解，從1995年到2018年，經歷23年品質生活的深耕，陽光城逐漸成長為全國性的大房企，如今布局全國30大區域。2017年以來，隨著朱榮斌、吳建斌、闞乃桂、徐愛國、胡書仟、張能迪等一批資深地產人士的加入，陽光城新一代明星職業經理人團隊成型，企業的發展步入了新階段。
2018年前11個月，陽光城累計實現銷售金額超過1300億元，總銷售面積突破1000萬平方米。
站上了規模的臺階，秉持“規模上臺階，品質樹標桿”發展目標的陽光城認為，千億規模量級更應該將產品品質落到實處。
朱榮斌表示，打造綠色健康的家園已經成為社會和民生至大的訴求，品質承擔了房企競爭下半場和行業可持續發展的重要使命。
“不要看到地產今天有寒冬的跡象，從來沒有不好的行業，只有不好的企業，只有品質才是我們的出路。”朱榮斌表示，隨著中國城鎮化步伐的不斷加快，人民要追求幸福生活，對好房子的需求是不會中斷的，“只要我們可以做出好東西，我們就可以在行業發展中永立潮頭。因此，無論是施工企業、材料商還是設計單位，大家都要堅守一個初衷就是品質，品質是我們立業的根本。”
在其看來，在“房住不炒”的大背景下，在整個行業處于深刻調整的關鍵時期，房企更應該沉下心來，默默做事，以“工匠精神”責任之心，打造百年住宅，推動行業高質量發展，以更高的格局和更強的戰略定力，堅守責任，塑造品牌，擁抱行業高質量發展的新時代。
蝸牛家
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