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          [供應信息]主題:歐式構件模具廠   發布者:長沙崀山中歐飾構件模具廠 陳昌良
          11/08/2012
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          為什么房地產市場需求強勁

          房地產的需求與我國的國情和民情,以及房地產的政策、法律、房地產的價格行情等因素息息相關。

          國情與房地產發展的關系

          我國地大物博、人口眾多,農村人口約占50%以上,現處在經濟快速發展中,農村人口在不斷地向城市轉移,根據我國特定國情分析與房地產的關系,可以得出結論:

          1.住房“還債”:前30年﹙1949~1979年﹚人們需求主要是溫飽,對居住問題沒能力重視。后30年﹙1980~2010年﹚向小康生活發展,追求以衣、食、住、行為主提高物質水平的需求。住房改革促動了房地產業的發展,建設了一批商住房,改變了原城市人口部分人們的住房,但這也僅是解決部分居民住房問題。經濟來源少的人群,特別是城市新移民,這批人大部分都買不起商住房,其實這批人更需要住房。

          2.住房需求的改變:人民溫飽解決了,轉向追求以改變住、行為主的物質生活需求。住房需求從集體宿舍到單位住房到小戶型商品房到豪宅乃至別墅,人們為了改變居住環境,追求高品位生活而形成多層次的需求,促使房地產業在一定時期內還會有較大的發展和生存空間。

          3.農民進入城市,住房需求不斷增多:據統計我國每年流動人口約2億以上,其中農業戶口人員占78%以上,平均年齡27歲。農業流動人口在就業穩定后,需要大批住房,不論是購房或租房,都需要建房解決住房。

          4.大學畢業生是住房需求的生力軍:據教育部估計,未來5年,每年有大學畢業生700萬人。大學畢業生大都選擇在城市謀業,大學生有知識、收入高,相對購房能力強,工作3~5年大都成家繁衍,需要購房,可以說大學畢業生是住房需求的生力軍。


          長沙崀山中歐飾構件模具廠
          湖南省長沙市芙蓉區東岸街道東岸村五組
          0731-85551658
          18008448716
          1042454671@qq.com
           
          最后更新: 2012-11-08 19:00:58
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