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修改這篇文章 : 幕墻漏水維修廠家淺談幕墻滲水六大原因

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建筑裝飾幕墻早在150年前（19世紀中葉）就已在建筑工程中使用，由于受當時材料和加工工藝的局限，幕墻達不到絕對水密性、氣密性、抵抗各種自然外力的侵襲（如風、地震、氣溫）、熱物理因素（熱輻射、結露）以及隔音、防火等要求，一直得不到很好的發(fā)展及推廣。 自20世紀50年代以來，由于建筑材料及加工工藝的迅速發(fā)展，各種類型的建筑材料研制成功，如各種密封膠的發(fā)明及其它隔聲、防火填充材料的出現(xiàn)，很好地解決了建筑外圍對幕墻的指標要求，并逐漸成為當代外墻建筑裝飾新潮流。 幕墻不僅廣泛用于各種建筑物的外墻，還應用于各種功能的建筑內墻，如通信機房、電視演播室、航空港（機場）、大車站、體育館、博物館、文化中心、大酒店、大型商場等。 接下來幕墻漏水維修廠家為廣大用戶講述幕墻滲水原因分析： 第一點： 設計 (1)主要受力構件鋁型材立柱不按規(guī)范設置20mm伸縮縫，鋁型材熱脹冷縮、主體結構壓縮變形產(chǎn)生的應力會使玻璃開裂，產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。 (2)設計時沒有采用伸縮量較大的密封膠，也沒有進行必要的計算。例如耐候硅酮密封膠其位移能力達±25%，為普通密封膠的2倍，必須按此數(shù)據(jù)計算預留注膠位置尺寸，否則密封膠適應變形能力差，受溫度變化會自行拉裂或鼓起，失去防水功能。 (3)開啟窗防水密封處理失效或密封層數(shù)不足(一般要求二至三道密封)，導致雨水沿幕墻流淌時，直接進入開啟窗內，出現(xiàn)倒泛水。 (4)與建筑物接合收口處理時，沒有與土建單位共同研究和配合，而是各自施工，各管一面，導致出現(xiàn)滲水通道。特別是幕墻頂部與女兒墻之間的幕墻壓頂連接不牢固，封閉不嚴，如螺絲孔、壓頂搭接處不打膠或打膠不嚴密、遺漏等，都會形成滲水通道。 第二點 ： 鋁型材 (1)鋁型材表面處理不符合國家標準，表面涂層附著力不強，氧化膜太薄或過厚(規(guī)范規(guī)定陽極氧化膜厚度不應低于AA15級)，導致密封膠粘接失效。 (2)主要受力構件鋁型材立柱和橫梁的強度不足，剛度不夠，其截面受力部分的壁厚小于3mm，在風荷載標準值作用下，相對撓度大于L/180或絕對撓度大于20mm，幕墻嚴重變形，出現(xiàn)移位和雨水滲漏。 (3)沒有采用優(yōu)質高精度等級鋁型材(其中幕墻立柱應采用超高精度等級)，鋁型材不合格，其彎曲度、扭擰度、波浪度等嚴重超標，造成整幅幕墻的平面度、垂直度不能達到要求----幕墻保養(yǎng)。 第三點： 密封膠 (1)為節(jié)約成本，采用普通密封膠而沒有采用耐候硅酮密封膠進行室外嵌縫，在幕墻上經(jīng)太陽光紫外線照射，膠縫過早老化，造成開裂。 (2)沒有注意工程所采用的結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠的有效使用期，過期使用，膠縫起泡、開裂或不凝固，導致幕墻滲水。 (3)沒有按規(guī)范進行結構硅酮密封膠接觸材料相容性試驗，結果結構硅酮密封膠與鋁型材、玻璃、膠條等材料不相容，發(fā)生影響粘結性的化學變化，同時影響密封作用。 第四點： 玻璃 (1)玻璃強度沒有進行驗算，玻璃沒有足夠的承載力，在臺風暴雨下開裂破碎，導致進水。 (2)玻璃沒有作熱應力驗算，大面積的玻璃吸收日照，熱應力超過其容許應力，引起熱斷裂，幕墻漏水，從而進行玻璃幕墻更換。 (3)玻璃尺寸公差超標，玻璃兩力嵌入量及空隙不符合設計要求，安裝到明框玻璃幕墻上時;玻璃偏小，則槽口嵌入深度不足，膠縫寬度達不到要求，玻璃容易從邊緣破裂;玻璃偏大，則槽口嵌入位置過深，玻璃受熱膨脹容易被鋁型材擠爆導致滲水。尺寸不準確的玻璃安裝于隱框玻璃幕墻上時，膠縫寬度不均勻，難以控制注膠質量。規(guī)范規(guī)定，隱框玻璃幕墻玻璃拼縫寬度不宜小于15mm，這樣才能保證拼縫間隙滿足幕墻因地震、溫度變化產(chǎn)生層間位移的要求，不會擠壞玻璃。 (4)玻璃沒有進行邊緣倒棱倒角處理，用作幕墻面材時玻璃容易產(chǎn)生應力集中，導致暗裂或自爆，存在隱患。 第五點： 施工 (1)鋁框架安裝時，不按規(guī)范操作，沒有抓好質量，水平度、垂直度、對角線差和直線度超標，直接影響幕墻的物理性能。一般來說，接縫處的水流量遠遠大于玻璃墻面上的平均水流量，接縫是主要滲漏部位，如果各構件連接處的縫隙不進行密封處理，安裝玻璃后必然滲水。 (2)耐候硅酮密封膠施工不密實，封堵不嚴或長寬比不符合規(guī)范。規(guī)范規(guī)定施工厚度應大于3.5mm、小于4.5mm，高度不應小于厚度的2倍，且不得三面粘結。耐候硅酮密封膠施工厚度太薄則不能保證密封質量，對型材溫度變化產(chǎn)生的拉應力不利;太厚又反而容易被拉斷，使密封和防滲漏失效，雨水從填嵌的空隙和裂隙滲入室內。 (3)對密封膠施工條件不重視。南方地區(qū)雨水較多，如在雨季強行露天施工耐候密封膠，無法保證密封質量。結構膠施工也有一定的溫度、濕度條件，必須注意。 (4)密封膠條尺寸不符或采用劣質材料，很快松脫或老化，失去密封防水功能。 (5)沒有采用彈性定位墊塊，玻璃與構件直接接觸。當建筑變形或溫度變化時，構件對玻璃產(chǎn)生較大應力，往往從玻璃底部開始擠裂玻璃。 第六點： 使用 (1)沒有提供詳細的竣工資料及使用說明書給使用單位，用戶入住后，不明白幕墻的使用方法，造成對幕墻的損壞、碰撞變形、污染等，導致滲水。 (2)外墻清潔時，操作不當容易對幕墻造成損壞，例如清潔公司的吊籃掛繩，往往直接掛在幕墻頂部膠縫上，來回摩擦拉裂膠縫，造成滲水。玻璃清潔劑如不采用中性清潔劑，或清潔后未用清水沖洗干凈，會產(chǎn)生腐蝕，損壞密封性能。 (3)住戶擅自進行改造，對破壞的部位沒有進行認真填塞、防水處理。 我司相關服務： 固定玻璃改開啟窗 歡迎有需求的用戶點擊進入主頁http://www.mingdong88.com訪問，了解更多資訊..........

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