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修改這篇文章 : 廣州裝修公司丨辦公室裝修怎樣判斷瓷磚質量，收房驗房步驟及注意事項

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　　大家在選擇辦公室裝修瓷磚的時候，可根據個人的愛好和居室的功能要求，根據實地布局，可以從瓷磚的規格、色調、質地等方面進行篩選。 　　辦公室裝修怎樣判斷瓷磚質量 　　先從包裝箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面應均勻、光亮、無斑點、缺釉、磕碰現象，四周邊緣規整。釉面不光亮、發澀、或有氣泡都屬質量問題。 　　其次，再取出一片磚，兩片對齊，中間縫隙越小越好。如果是圖案磚必須用四片才能拼湊出一個完整圖案來，還應看好磚的圖案是否銜接、清晰。 　　然后將一箱磚全部取出，平擺在一個大平面上，從稍遠地方看整個效果，不論白色、其他色或圖案，應色澤一致，如有個別磚深點、淺點，這樣會很難看，影響整個裝飾效果。 　　再就是把這些磚一塊接一塊豎起來，比較磚的尺寸是否一致，小磚偏差允許在正負1毫米，大磚允許在正負2毫米。 　　至后就是拿一片磚去敲另一片，或用其他硬物鑰匙等去敲一下磚，如果磚的聲音清脆、響亮，說明磚的質量好、燒的熟;如果聲音異常，說明磚內有重皮或裂紋現象。 　　重皮就是磚成形時，料里空氣未排出，造成料與料之間結合不好、內裂，從表面上看不出來，只有聽聲音才能鑒別。 　　收房驗房步驟及注意事項 　　長期以來，我國大多數省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。 　　一、注意及時接收入住通知書 　　1、這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。 　　2、接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。 　　【特別提示】 　　1、要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。 　　2、收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發商按合同索賠。 　　3、有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發商聯系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。 　　4、若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續，從法律角度來說，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的至后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。 　　二、確定房屋是否達到交付條件 　　1、《竣工驗收備案表》――至重要 　　《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中至應該注意的文件。該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由辦公室設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。 　　《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案后，發展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權拒絕收房。 　　廣州美霖裝飾股份有限公司http://www.meilinjt.com/（簡稱美霖裝飾集團）是一家集裝飾設計服務、公用建筑工程施工服務、家庭裝飾裝修施工服務、裝飾裝修教育培訓于一體的知名裝飾設計工程集團企業，成立于1998年，于2018年在北京掛牌上市。公司致力于采擷至為前沿的裝飾時尚元素，點染出靈動奪目的光芒，用領先的技術服務水平、絕對能力和實力，為客戶提供卓越功能的裝飾產品，讓消費者在“美?淋漓盡致”中感悟現代化裝飾空間，品位人生，彰顯成功人士完美的工作與生活品質。

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