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修改這篇文章 : 拒絕收房情況類型—嘉興中都華庭

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詳細(xì)內(nèi)容: *

? 驗(yàn)樓應(yīng)包括如下內(nèi)容：土建；裝修；給排水；照明用電；衛(wèi)生器具；防盜設(shè)施；其它設(shè)施配件。(上海十七英里)當(dāng)您對(duì)驗(yàn)樓的結(jié)果滿意之后，就可以簽字收樓了。而對(duì)于原合同上清楚列明的內(nèi)容，如交樓時(shí)發(fā)展商送的器具等，還要看是否與實(shí)際交樓情況相吻合，以防止貨不對(duì)板、"偷梁換柱"的情況出現(xiàn)。還有一點(diǎn)要提防的，發(fā)展商交樓時(shí)房子面積是否縮水。按至新規(guī)定，縮水小于0.6%，發(fā)展商不需作任何補(bǔ)償；縮水在0.6%與3%之間，按合同約定的房屋單價(jià)多退；縮水超過(guò)3%發(fā)展商應(yīng)多退或買家有權(quán)提出退房。如果面積不是縮水，而是多了，增加面積小于0.6%的，房?jī)r(jià)款保持不變；增加面積在0.6%與3%之間，按合同約定房屋單價(jià)少補(bǔ)；增加面積超過(guò)3%，3%以內(nèi)部分按單價(jià)少補(bǔ)，超過(guò)3%部分，買家無(wú)條件擁有。 良好的物業(yè)管理是居住質(zhì)量的保證。因此，作為業(yè)角的您掌握了與物業(yè)公司打交道的技巧將使您日后的生活更順心。 哪些情況下業(yè)角可拒絕收房_嘉興中都華庭置業(yè)顧問(wèn)來(lái)為大家娓娓道來(lái): 第一： 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第27條第2款規(guī)定“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”及《至高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》、建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房交付須符合下列條件： （1）驗(yàn)收合格； （2）具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》； （3）配套基礎(chǔ)生活設(shè)施具備交付使用條件。 第二： 買受人在收到出賣人的交房通知后，有下列情形之一的可以拒絕接收： （1）房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的； （2）交付時(shí)未提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的；道路、電梯、供水、供電、燃?xì)獾然A(chǔ)生活設(shè)施不具備基本使用條件的； （3）擅自變更商品房的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)等未通知買受人的（中天熙景誠(chéng)品）； （4）因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的。 第三： 如果是開發(fā)商違約行為導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，開發(fā)商除退還房屋全部?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息外，還應(yīng)包括違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)購(gòu)房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購(gòu)房者還可以向開發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 我司主推樓盤： 嘉興欣隆盛世半島 www.shlmfc.cn

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