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修改這篇文章 : 蝸牛家購房指南：買房必知的五條常識

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　　買房我們必要了解很多的房產，但這幾大知識你有沒了解過，對你買房真的很有用的。 　　買房必知的五條常識： 　　1、不要指望在價格至低的時候買進 　　購房者不是神，專家也不是神，誰都無法準確預測房價啥時候至低，千萬不要盲目相信專家的話，真有那么神他們個個都是富翁了。對于大多數購房者來說，買房是為了自住，在感覺差不多的時候入手就可以了。 　　2、在可承受的范圍內買房 　　很多人的都是初次購房，出于對家的美好向往，總是想要買更貴更好的房子，但是忽略了自己實際的經濟能力。其實買房之前首先要考慮的就是自己的經濟能力，而不能盲目的跟風，沖動更是不可取。如果申請貸款，月還窾額至好不要超過月收入額的一半，否則房貸會給自己的生活帶來沉重的壓力。 　　3、行情對換房的影響沒那么大 　　有很多人換房是為了改善居住條件，這種情況下，不必考慮太多淡旺季的因素，特別是在住宅并不是很滿意的情況下。因為在短時間內要完成一個身份的轉換，即使在賣房的時間賺到一點利潤，相應的，買房的時候也要多付一點，這樣一盈一虧其實也差不了很多。 　　4、房子不賣要考慮成本 　　有很多市民想在至合適的時機賣房，但是無法判斷啥時才是至好的時機，于是房子就一直在自己手中，其實這種做法有時候得不償失，為什么這么說呢？ 　　需要知道的是，房子一直在自己手中不出倉也是需要成本的，物業費、維修費等等，時間久了并不是一筆小數目，你能保證費房子增值的部分會超過這筆費用嗎？ 　　另外，趁早把房子賣了手中會有流通的資金，在淡季看到合適的房子才可以盡早入手。 　　5、為什么有時二手房價格高于新房？ 　　二手房與新房的價格往往讓很多購房者摸不著頭腦，為什么有時候二手房房價高，有時候新房房價高呢？這其實主要取決于市場的供應情況。 　　新房源比較多的時候，各開發商可能會給出各種優惠來吸引購房者，新房價格會比較低，這時二手房的競爭力會比較低；另外一種情況，新房的供應量如果不足，價格就可能會被抬高，這時候二手房競爭力會比較強。 　　了解更多房產資訊，持續關注蝸牛家 　　固定電話：400-887-3307

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