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修改這篇文章 : 廣州購房指南：遍地電梯房！買電梯房要注意什么？

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　　隨著城市人口的增加，城市中的土地資源就變得越來越稀缺，為了增加土地的利用率，在建住宅樓的時候，很多開發商是越蓋越高。樓高了就必然會配備電梯，否則人們的出行將成為問題。 　　相信現在大部分的普通購房者買房的時候也都是買的電梯房，電梯房和以前的樓梯房是有很大不同的。那么你知道買電梯房要注意什么？ 　　1、詢問電梯質量 　　買電梯房自然要看電梯怎么樣，但畢竟購房者買房的時候看不到電梯什么樣，這個時候就應該向置業顧問進行詢問，問問電梯的品牌是什么、運行速度是什么、安全性能怎么樣都是必要的。當然除了電梯本身，購房者還應該問問誰負責安裝電梯，能不能保障正常運行，出了問題能不能及時維修等。 　　2、檢查應急設備 　　生活中難免會發生一些意外情況，比如電梯之類的設備發生故障也是常有的。正常情況下樓棟一般都會配備有臨時的發電裝置，購房者應該在買房前問清楚如果停電了怎么辦，是否有備用電源、避難層、疏散指示標志等應急措施。 　　3、考察物業 　　在大部分的小區，電梯的維修是需要物業公司來負責的，因此買電梯房考察物業公司實力也是很重要的。如果電梯出現問題，購房者應第一時間向物業單位或開發商反映，如果它們不能解決，那么將是很麻煩的事情。 　　4、選擇樓層 　　如果樓房設置了電梯，那么這棟樓肯定不低，購房者就需要考慮一個合適的樓層。選樓層的時候應該結合房價、采光通風、樓間距等情況綜合考慮。小編為你介紹一個簡單的公式，那就是樓層的總數除以2加1，這個公式算出來的樓層一般都是中層偏上的，各方面的條件都比較好，住起來比較舒服。 　　5、注意梯戶比 　　買電梯房的購房者還需要考慮一個重要的問題那就是梯戶比，什么是梯戶比呢？就是居住的戶數和電梯數量的一個比例。如果整棟樓戶數多樓梯少，那么乘坐電梯的人就多，尤其是上下班高峰期可能會影響你的上班速度哦。如果是正規的住宅小區，現在基本流程的是一梯兩戶和兩梯四戶的布局。但梯戶比達到兩梯六戶，人就會多了。 　　了解更多房產資訊，持續關注蝸牛家 　　固定電話：400-887-3307

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