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修改這篇文章 : 廣州天河房產(chǎn)交易信息網(wǎng)：賣二手房怎么辦理解抵押？

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　　我們都知道房子處于抵押狀態(tài)是無法出倉的，那么，想要賣房只能解除抵押。生活中二手房想藥出倉該怎么解除抵押呢？ 　　對于不少售房者來說，一下子湊夠數(shù)十萬甚至上百萬的資金并不是一件輕而易舉的事，所以售房者要向他人借錢解抵押。售房者借錢的途徑有以下三種： 　　1、用買房人給的首付款解抵押； 　　2、向中介機(jī)構(gòu)借款用于解抵押； 　　3、向第三方金融機(jī)構(gòu)借錢解抵押。 　　然而，借到錢之后，售房者究竟該如何辦理解抵押呢？ 　　１、售房者向貸款銀行申請?zhí)崆斑€窾； 　　２、到貸款銀行進(jìn)行提前還窾，還窾前要在還窾銀行咖中事先存入足額錢款； 　　３、在還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)； 　　４、銀行貸后管理中心出解押材料； 　　５、到擔(dān)保公司（沒有簽擔(dān)保協(xié)議的不用去）辦理相應(yīng)手續(xù)； 　　６、到房屋所在不動產(chǎn)登記中心解押。 　　賣房前如何辦理解抵押 　　解抵押首先要向銀行提出申請，之后需要攜帶以下材料去不動產(chǎn)登記中心辦理解抵押即可。向銀行提出解抵押申請一般要經(jīng)過八個環(huán)節(jié)： 　　打電話給貸款銀行咨詢提前還窾事項(xiàng)，包括是否需要交違約金，違約金是多少等； 　　去貸款銀行申請?zhí)崆斑€窾； 　　還窾（在約定時間之前打款，約定時間不能是還窾日的前后三天）； 　　還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)，打印利息清單（可以抵個稅）； 　　到銀行貸后管理中心取解押材料； 　　到擔(dān)保公司（商業(yè)貸款不需要去，公積金貸款的當(dāng)時沒簽擔(dān)保協(xié)議不用去）； 　　到不動產(chǎn)登記中心解押。 　　歸檔，完成解押。 　　注意：不同銀行或有不同規(guī)定，詳情以貸款行規(guī)定為準(zhǔn)。 　　了解更多資訊，請登錄：https://gz.woniujia.com.cn/ 　　公司地址：廣州市天河區(qū)大靈山路61號TO+科創(chuàng)園B棟3層 　　固定電話：400-887-3307 　　手機(jī)：18022867090 　　郵箱：910259369 qq.com

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