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修改這篇文章 : 廣州房地產信息網：首次購房有哪些優惠，應該注意什么

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　　購買首套房有哪些優惠呢？要注意什么事情呢？首次購買小于90平米的普通住房，契稅兌率暫統一下調到1%，不過要到當地的房地產交易中心出具相關證明。那么首次購買房屋有哪些優惠政策呢，首次購買房屋的注意事項是什么呢？ 　　首次購房有哪些優惠？首次購房注意事項 　　一、首次購房有哪些優惠 　　1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅兌率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。 　　2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。 　　3、對個人銷售住房暫免征收土地增值禾兌。 　　4、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，至低首付款比例調整為20%。 　　5、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。 　　6、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。 　　7、個人轉讓自用2年以上，并且是家庭獨一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所德禾兌。 　　首次購房有哪些優惠？首次購房注意事項 　　二、首次購房注意事項 　　1、根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是要從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。 　　2、首先初定一個目標，比如畢業后5年內支付一個首付款，那么就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。 　　3、房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。而在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的咨詢和服務，法律法規和操作程序也比較規范，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。 　　以上就是關于首次購房優惠政策以及注意事項的介紹了，現在房產市場處于供不應求的一個狀況，但大家買房的熱情還是很高漲，除了首次置業有優惠之外，購買二套房或者更多的房屋，相反還會受到限制，主要就是考慮到還有很多購房困惱的家庭的問題。 　　了解更多資訊，請登錄：http://woniujia.com.cn/或www.woniujia.com.cn

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