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修改這篇文章 : 解讀2019樓盤價(jià)格，哪些人不適合

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　　多半人的春節(jié)小長假都已經(jīng)結(jié)束了，相信不少人也都經(jīng)歷了被親朋好友催婚催房的尷尬，于是節(jié)后滿懷對新年的期盼和壓力踏上了復(fù)工之路，努力攢錢買房也仍然是很多人的新年目標(biāo)。 　　去年，樓市進(jìn)入寒冬季節(jié)，尤其是一二線城市，可謂是舉步維艱。購房者的態(tài)度一改之前的熱情瘋搶，變得極為冷靜。環(huán)一線樓盤頻頻被爆出跌破好幾成，這使得不少小型中介和房企迫于壓力宣布倒閉，不少炒房客因拋售困難而斷供。面對這種形式，不少人不看好樓市，認(rèn)為只要所有人現(xiàn)在堅(jiān)持住不買房，未來就會越來越便宜，搞不好能跌到白菜價(jià)，因此得出現(xiàn)在買房不劃算的結(jié)論！可真的是這樣嗎？ 　　其實(shí)，蝸牛家小編認(rèn)為這個(gè)設(shè)想太過片面，并沒結(jié)合現(xiàn)實(shí)中的其他很多因素，無論是從民生角度還是政策角度去分析都不太可能發(fā)生。要知道，房子就算被老百姓賦予了千般意義，也不過就是一種商品而已。現(xiàn)在絕大部分物價(jià)都漲了，你還指望房價(jià)能跌到哪里去呢？打個(gè)比方來說，如今開發(fā)商拿地的價(jià)格從1萬漲到3W，沙子價(jià)格從一方幾十漲到一方幾百，蓋房的成本已經(jīng)增加了。而生活中的水米油鹽電也都漲錢了，就連路邊小店的蓋飯都從10塊錢漲到20塊錢了，那么勞動(dòng)者為了生存，薪水自然要漲，工人的工資也要從100一天漲到300一天。因此，想要房價(jià)跌倒十年前幾乎是不可能的，沒有企業(yè)會做賠本生意。想要白菜價(jià)與其關(guān)注樓市，倒不如去菜市場逛逛更加靠譜。 　　從形勢角度分析，房價(jià)下跌是情理之中的事情，但不會大幅度的降！2019年的調(diào)控目標(biāo)還是以穩(wěn)字當(dāng)頭，打擊炒房客也仍在繼續(xù)。雖然國家未來將建設(shè)很多公共產(chǎn)權(quán)房、廉租房等福利住房，但是申請限制也很多，并不是所有人都有資格申請。再者，萬一日后遇到急事兒不得不需要賣房現(xiàn)，也不一定就有處置這類房產(chǎn)的權(quán)限。而且，隨著人們生活水平的不斷提高，對住宿環(huán)境就會有一定的要求。保障性住房面積不會很大，裝修也不會太過精致，因此對生活品質(zhì)有追求的人依然會選擇購買商品房，商品房在未來很長一段時(shí)間里都會保有市場。 　　可以說，2019年的樓市大局勢已經(jīng)基本穩(wěn)定了，不會再有太大變動(dòng)。調(diào)控措施的出臺，為的就是將房價(jià)穩(wěn)定在正常范圍之內(nèi)，既不要上漲過快，也不要下滑過快。房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定，也可使得周邊產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。在這種形勢下，是否適合買房主要取決于你是哪一類人： 　　第一類人是炒房客，如今已成過街老鼠，相信不用我們說別買房了，這類人也不會再傻到往槍口上撞了。 　　第二類人是積極納稅的投資人群，買了房不囤積在手里，掛牌出租納稅，雖然這樣有利于降低房租，順應(yīng)租售并行的大趨勢，但既然是投資就會有賠有賺，因此如果你是這一類人，我們不鼓勵(lì)現(xiàn)在盲目跟風(fēng)買房，除非你并不計(jì)較回報(bào)得失。 　　第三類人是剛需族，房價(jià)漲跌其實(shí)對于絕大部分老百姓而言影響不大，畢竟買房就是為了居住，不存在賠了或賺了，生活必須品該買還是要買，什么時(shí)候買都不會吃虧。　　 　　了解樓盤更多資訊，請登錄：http://woniujia.com.cn/或www.woniujia.com.cn

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