修改這篇文章 : 新手買房要注意什么？買房技巧看完這篇就夠了！

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　　看房買房是個體力活，也是個腦力活。要想買到好房子，除了登陸蝸牛家了解至新房源信息和房價優(yōu)惠，還要掌握必不可少的幾個買房技巧哦！了解這幾個買房技巧就能買到一套稱心好房。 　　（1）選地段 　　交通是購房者考慮的一個重要因素，對于剛需購房者來說，方便通勤的交通才能有更舒適的生活，因此，在看房時要關(guān)注交通工具的數(shù)量、種類、距離公交站、地鐵站的遠(yuǎn)近等因素。此外，還要考慮小區(qū)的配套設(shè)施是否完善，是否設(shè)有銀行、超市、餐飲店等衣食住行的配套，這樣生活在其中才會感覺舒適便利。 　　實地看房時，至好關(guān)注小區(qū)的周邊環(huán)境，如附近是否有火車通過或者臨近城市主干道，這些地方的噪音通常比較大，影響休息，尤其是家中老人，對噪音更為敏感，同時要注意查看附近的規(guī)劃，是否會有不利于居住的因素。 　　（2）選樓盤 　　查看五證二書是否齊全，要關(guān)注自己準(zhǔn)備購買的房子是否都在預(yù)售許可的范圍，這樣才能放心買房。 　　五證：《國有使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)施工許可證》、《商品房預(yù)售（銷售）許可證》。 　　二書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明說》。 　　除此之外，還要了解開發(fā)商的資質(zhì)實力，口碑的好壞以及產(chǎn)權(quán)年限，很大程度上大品牌意味著較好的質(zhì)量和信譽，買房子也是如此。包括了解樓盤的產(chǎn)權(quán)年限，現(xiàn)在土地使用年限一般為70年，也有40年或50年的，住宅的都是70年產(chǎn)權(quán)。 　　（3）選戶型 　　買房子要“南北通透”，南北通透的房子可以有效疏解室內(nèi)悶熱感，有益人體健康，而且采光足，室內(nèi)整體采光面大，冬暖夏涼，提高居住舒適度。北向戶型除了采光較差，冬天刮北風(fēng)時還會比較冷。 　　南北通透房子特點：從客廳到陽臺、從客廳到餐廳、從餐廳到陽臺，都是一路無墻體遮擋的；房間南北門對門相望，兩邊敞開；室內(nèi)結(jié)構(gòu)方正，受風(fēng)采光面積大。 　　想要了解更多資訊，請登錄：http://woniujia.com.cn

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